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Calculadora Section 8 — renta y elegibilidad
Su renta no es siempre el 30% del ingreso. El TTP es el mayor entre 30% del ingreso mensual ajustado, 10% del bruto, renta de welfare si aplica y el mínimo de la PHA. En el primer contrato, la parte familiar no puede superar el 40% del ingreso ajustado si la unidad está por encima del estándar. Independiente: no somos HUD ni una autoridad de vivienda.
Calculadora de renta Section 8 — parte del inquilino y HAP
Estimación por ZIP usando Fair Market Rent FY2027 como respaldo. Su renta no es siempre el 30% del ingreso. Ingrese el estándar de su PHA si lo tiene.
Fuentes: Fair Market Rent FY2027 de HUD (vigente 1 oct 2026) y límites de ingreso HUD FY2026 en la caché actual. Revisado 6 oct 2026. Estimación independiente — su PHA decide.
Cómo funciona esta estimación
- ZIP determina su ciudad y condado (geografía Census/FCC).
- Límites HUD verifican elegibilidad de ingreso muy bajo / bajo.
- Fair Market Rent es una referencia de HUD. Si no ingresa el estándar escrito de su PHA, estimamos con el 100% del FMR — no es el monto del voucher.
- Total Tenant Payment es el mayor entre 30% del ingreso mensual ajustado, 10% del bruto, vivienda de welfare si la ingresa y el mínimo de la PHA (suele ser $0–$50; usamos $50 si queda vacío). El ingreso ajustado resta deducciones HUD (p. ej. gastos médicos no reembolsados por encima del 10% para hogares de adulto mayor o con discapacidad).
- Subvención máxima = estándar de pago menos su pago como inquilino.
- HAP si ingresa renta al dueño (y servicios o el estándar escrito), mostramos lo que usted paga al dueño, lo que paga el voucher y lo que recibe el dueño según 24 CFR 982.505. En el primer contrato, la parte familiar no puede superar el 40% del ingreso ajustado si la renta bruta supera el estándar.
Lea más en nuestra guía cómo se calcula el HAP o cuánto paga por recámaras.
Preguntas frecuentes sobre la estimación
Respuestas cortas sobre cómo se calcula la ayuda, los límites de ingreso y ejemplos en California — luego use el ZIP arriba para su propio número.
¿Cómo se estima lo que cubre el voucher Section 8?
La calculadora usa su ZIP, tamaño del hogar e ingresos. El TTP es el mayor entre 30% del ingreso mensual ajustado, 10% del bruto, renta de welfare si aplica y el mínimo de la PHA. El voucher cubre la diferencia hasta el estándar de pago. Si no ingresa el estándar de su PHA, usamos el Fair Market Rent FY2027 como respaldo — no es el monto oficial. Ingrese el ZIP arriba; la PHA decide.
¿Cuál es el tope de ingresos para calificar a un voucher?
HUD fija los límites por condado o área metropolitana y por número de personas en el hogar. La mayoría de vouchers nuevos van a hogares por debajo del 50% del ingreso medio del área (AMI); al menos el 75% se destina a hogares por debajo del 30% AMI. El tope no es nacional: use la calculadora o la guía de límites de ingreso para su ZIP.
¿Cuánto ayuda un voucher en Fresno, California?
En Fresno el monto depende del ZIP, el tamaño de la unidad y los estándares de pago de la autoridad local, no de un único número para toda la ciudad. Abra la calculadora Section 8 de Fresno para límites HUD y Fair Market Rent, o calcule con un código postal de Fresno en esta misma página.
¿Cuánto vale un voucher en el condado de San Bernardino en 2026?
Los montos de 2026 siguen los Fair Market Rents y estándares de pago del condado de San Bernardino, que varían por recámaras y a veces por ZIP (Small Area FMR). Use la página Section 8 de San Bernardino o ingrese un ZIP del condado arriba para una estimación del año fiscal actual.
¿Section 8 descuenta los gastos médicos de mi renta?
Sí, pero solo en ciertos hogares. Si es un hogar de adulto mayor (62+) o con discapacidad, HUD permite deducir gastos médicos no reembolsados que superen el 10% de su ingreso anual (regla HOTMA), más una asignación familiar. Eso reduce el ingreso ajustado y puede bajar su parte de renta (TTP). Ingrese los gastos en la calculadora — su PHA confirma qué cuentas cuentan.
¿Qué es el HAP y cómo se parte la renta?
HAP es lo que la PHA paga al dueño: el menor entre el estándar de pago y la renta bruta (renta + servicios), menos su TTP (cómo se calcula el HAP). Mostramos lo que usted paga al dueño, lo que paga el voucher y lo que recibe el dueño. Abra “Reparto HAP”. La PHA decide el monto oficial.
¿El Fair Market Rent de HUD es el estándar de pago de mi voucher?
No. FMR es una referencia de HUD. Su PHA fija el estándar de pago (a menudo 90–110% del FMR, con excepciones). Esta calculadora usa 100% del FMR FY2027 solo si usted no ingresa el estándar escrito.
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Section 8 por estado
- Alabama AL
- Alaska AK
- Arizona AZ
- Arkansas AR
- California CA
- Colorado CO
- Connecticut CT
- Delaware DE
- District of Columbia DC
- Florida FL
- Georgia GA
- Hawaii HI
- Idaho ID
- Illinois IL
- Indiana IN
- Iowa IA
- Kansas KS
- Kentucky KY
- Louisiana LA
- Maine ME
- Maryland MD
- Massachusetts MA
- Michigan MI
- Minnesota MN
- Mississippi MS
- Missouri MO
- Montana MT
- Nebraska NE
- Nevada NV
- New Hampshire NH
- New Jersey NJ
- New Mexico NM
- New York NY
- North Carolina NC
- North Dakota ND
- Ohio OH
- Oklahoma OK
- Oregon OR
- Pennsylvania PA
- Puerto Rico PR
- Rhode Island RI
- South Carolina SC
- South Dakota SD
- Tennessee TN
- Texas TX
- Utah UT
- Vermont VT
- Virginia VA
- Washington WA
- West Virginia WV
- Wisconsin WI
- Wyoming WY