Cómo se calcula el HAP de Section 8 (inquilino vs dueño)
Publicado 26 de septiembre de 2026
El HAP (Housing Assistance Payment) es lo que la PHA envía al dueño. Su TTP es la contribución familiar. Esta página usa la misma aritmética que los campos opcionales de HAP en la calculadora. Última revisión: 26 de septiembre de 2026. Es una estimación, no una aprobación.
La fórmula (24 CFR 982.505)
Renta bruta = renta al dueño + asignación de servicios (los que usted paga).
HAP = el mayor entre $0 y:
mín(estándar de pago, renta bruta) − TTP
Luego lo partimos como suele verse en una carta:
| Línea | Significado |
|---|---|
| HAP al dueño | HAP, pero no más que la renta del contrato |
| Reembolso de servicios | HAP que sobra cuando el TTP es menor que la asignación de servicios |
| Renta familiar al dueño | Renta del contrato menos HAP al dueño |
| Parte familiar de la renta bruta | Renta bruta menos el HAP total |
Si ya tiene un TTP por escrito, ingréselo. Si no, el TTP es el mayor entre el 30% del ingreso mensual ajustado, el 10% del bruto o el mínimo de la PHA (a menudo $50) — 24 CFR 5.628.
Estándar de pago vs FMR
Cargamos el Fair Market Rent del área de su ZIP y usamos el 100% del FMR por defecto. Una PHA puede fijar el 90–110% de ese FMR (24 CFR 982.503). El recuadro de resultados muestra ese rango.
No copiamos el calendario de su PHA. Si tiene el monto escrito, ingrese estándar de pago de la PHA.
Qué puede y no puede decidir esta calculadora
Puede: TTP con las pruebas federales de ingreso (o el TTP que usted ingrese); HAP con la fórmula del eCFR; aviso del 40% en el primer contrato; elegibilidad frente a límites HUD.
No puede: Qué recibos cuentan, qué tamaño de voucher recibe, razonabilidad de renta, inspección ni el estándar oficial. Eso queda en la PHA.
Recámaras
Una unidad más grande no sube el HAP automáticamente. Vea cuánto paga Section 8 por recámaras.
Pruébelo
Calculadora de inicio → ZIP → ingresos → renta al dueño → abra Reparto HAP para servicios y el estándar escrito. Imprima o guarde el resultado.
Siguiente paso: Use la calculadora Section 8 — ingrese su ZIP y vea límites de ingreso y subvención estimada.