Cómo funciona la vivienda Section 8 (Guía 2026)
Publicado 1 de mayo de 2026
El programa Housing Choice Voucher (HCV) — llamado comúnmente Section 8 — ayuda a familias de bajos ingresos a pagar renta en el mercado privado. Una Autoridad de Vivienda Pública (PHA) local emite el voucher; usted encuentra un propietario que lo acepte; la PHA paga parte de la renta al dueño.
¿Quién administra Section 8?
HUD fija reglas nacionales y publica límites de ingreso y Fair Market Rents (FMR) por área. Cada ciudad o condado suele tener una PHA que:
- Mantiene la lista de espera
- Verifica ingreso y tamaño del hogar
- Establece estándares de pago (a menudo 90–110% del FMR)
- Calcula su Total Tenant Payment (TTP)
Lo que usted suele pagar
Por ley, su parte mínima (TTP) es el mayor entre:
- 30% del ingreso mensual ajustado
- 10% del ingreso mensual bruto
- Renta mínima de la PHA (a menudo hasta $50)
- Renta de asistencia pública (en algunos estados)
Nunca paga menos que el TTP hacia renta y servicios. Si elige una unidad por encima del estándar de pago, paga la diferencia.
Ayuda máxima del voucher
Antes de elegir vivienda, la PHA puede indicar la subvención máxima:
Estándar de pago − TTP
Después de elegir unidad:
HAP = min(estándar de pago, renta bruta) − TTP
Siguiente paso
Use nuestra calculadora Section 8 — ingrese su ZIP, confirme ciudad y condado, y vea límites de ingreso más subvención mensual estimada.
Siguiente paso: Use la calculadora Section 8 — ingrese su ZIP y vea límites de ingreso y subvención estimada.